Abogados para Procesos de Pertenencia en Bogotá

Asesoría Legal inicial Gratuita

Un proceso de pertenencia es un procedimiento legal que tiene como objetivo principal reconocer y confirmar la propiedad de un bien inmueble a una persona que lo ha poseído de manera continua, pacífica y pública durante un período determinado de tiempo.

Este proceso busca brindar seguridad jurídica a aquellos que han poseído un inmueble sin contar con un título de propiedad formal.

Para ello, durante el proceso de pertenencia, se recopilan pruebas que demuestren la posesión del bien, como testimonios de testigos, documentos que respalden la ocupación, recibos de servicios públicos, entre otros.

Estas pruebas son presentadas ante un juzgado o una notaría, dependiendo del tipo de proceso de pertenencia que se esté llevando a cabo.

Una vez finalizado el proceso y si se cumplen los requisitos legales, se emite una sentencia o una escritura pública que reconoce y declara la propiedad del bien a favor del poseedor, lo que le otorga un título de propiedad válido y legalmente reconocido.

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Presentación de la demanda: El poseedor del bien inmueble debe presentar una demanda ante el juzgado o la entidad competente, proporcionando información detallada sobre la propiedad y su posesión. En esta etapa también se puede incluir el pago de las tasas judiciales correspondientes.

Notificación y publicación: La demanda es notificada a las partes involucradas, incluyendo a los posibles propietarios o terceros interesados. Además, se realiza una publicación en un periódico o en el boletín oficial para dar aviso a cualquier persona que pueda tener derechos sobre el inmueble.

Recepción de pruebas: Se recopilan pruebas que demuestren la posesión continua, pacífica y pública del bien por parte del demandante. Estas pueden incluir testimonios de testigos, documentos que respalden la ocupación, recibos de servicios públicos, entre otros.

Audiencia y fallo: Se lleva a cabo una audiencia en la cual las partes presentan sus argumentos y pruebas ante el juez o la autoridad competente. Después de evaluar todas las pruebas y argumentos, se emite un fallo que determina si el demandante ha demostrado la posesión suficiente para adquirir la propiedad por pertenencia.

Inscripción y obtención del título de propiedad: Si se emite un fallo a favor del demandante, se procede a la inscripción del título de propiedad a su nombre en el registro correspondiente. Esto le otorga al demandante la seguridad jurídica y el reconocimiento legal como propietario del bien.

¿Cuánto vale un Proceso de Pertenencia en Colombia?

El costo del proceso puede variar dependiendo de las características de su caso, por ello es importante recibir la primera asesoría gratuita para que nuestros abogados expertos puedan evaluar la situación y los requerimientos necesarios.

De igual forma, es importante tener en cuenta que existen gastos asociados al proceso como, presentación de la demanda, tasas judiciales, gastos de notificación y publicación, entre otros.

Asesoría Legal para iniciar un proceso de reclamo por Pertenencia

La inspección judicial es una etapa fundamental dentro de un proceso de pertenencia. Durante esta etapa, se realiza una visita al inmueble objeto de disputa con el fin de obtener evidencia directa sobre su posesión y características físicas. La inspección judicial puede ser solicitada por cualquiera de las partes involucradas en el proceso o por el juez de oficio. Algunas acciones que se verifican son:

Posesión: Se constata visualmente la ocupación del inmueble por parte del demandante, evidenciando su posesión continua, pacífica y pública.

Recolección de pruebas: Se registran y documentan los elementos físicos relevantes del inmueble, como construcciones, cercas, señalizaciones, y cualquier otro elemento que pueda servir como prueba de la posesión.

Testimonios de terceros: Se pueden tomar testimonios de personas que hayan presenciado o tengan conocimiento de la posesión del demandante sobre el inmueble.

Peritajes: En caso de ser necesario, se pueden solicitar peritajes técnicos para evaluar aspectos específicos del inmueble, como su valor, condiciones estructurales, o cualquier otro aspecto relevante para el caso.