Abogados para Cobrar Canones de arrendamientos en Bogotá | Asesoría para conflictos y Contratos
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Expertos Civilistas
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Firma de Abogados Inmobiliarios en Bogotá
Gestiones relacionadas con Finca Raíz en las que podemos ayudarte:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DESALOJO
ARBITRAJE
INQUILINOS
CANÓN DE ARRENDAMIENTO
DEMANDAS
RECURSOS DE NULIDAD
ARRENDATARIO
PREGUNTAS LEGALES RELACIONADAS CON ARRENDAMIENTOS EN BOGOTA
¿QUE ES UN CANON DE ARRENDAMIENTO?
Bufete de Abogados de Arrendamientos en Bogotá
El canon de arrendamiento es el pago periódico que un inquilino debe realizar al propietario por el uso y disfrute de una propiedad alquilada. Este monto se establece en el contrato de arrendamiento y representa una de las obligaciones principales del arrendatario. Generalmente, el canon de arrendamiento se acuerda en términos mensuales, aunque puede ser definido por otros períodos según las necesidades y acuerdos entre las partes involucradas.
LEYES SOBRE LOS ARRENDAMIENTOS
Firma de Abogados expertos en Finca raíz en Bogotá
En Colombia, los arrendamientos están regulados por varias leyes que establecen los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario. Las leyes más relevantes son:
Artículo 1973: Define el contrato de arrendamiento como un acuerdo donde una de las partes se obliga a conceder a la otra el uso y goce temporal de una cosa, mueble o inmueble, a cambio de un precio determinado.
Artículo 1985 a 2029: Regula las diferentes formas de arrendamiento, las obligaciones del arrendador y del arrendatario, así como las formas de terminación del contrato.
Regulación de Vivienda Urbana: Esta ley regula los arrendamientos de vivienda urbana y establece normas específicas sobre contratos, reajustes de cánones de arrendamiento, derechos y deberes de arrendadores y arrendatarios, y mecanismos de solución de conflictos.
Contrato de Arrendamiento: Debe ser por escrito e incluir los datos del arrendador y arrendatario, la descripción del inmueble, el valor del canon, forma de pago, y la duración del contrato.
Reajuste del Canon de Arrendamiento: El incremento del canon no puede exceder el 100% del índice de precios al consumidor (IPC) del año anterior.
Terminación del Contrato: Establece las causales de terminación del contrato por parte del arrendador o arrendatario y el preaviso que debe darse.
Estas leyes buscan equilibrar los derechos y obligaciones de ambas partes, promoviendo un entorno justo y transparente para los arrendamientos en Colombia. Es fundamental que tanto arrendadores como arrendatarios conozcan y comprendan estas normativas para evitar conflictos y garantizar una relación contractual armoniosa.
¿CÓMO COBRAR LEGALMENTE CANON DE ARRENDAMIENTOS VENCIDOS?
Abogados para deudas inmobiliarias | Consulta Ahora
Para cobrar legalmente cánones de arrendamiento vencidos en Colombia, el arrendador debe primero enviar una notificación formal al arrendatario, informándole sobre la mora y solicitando el pago inmediato de las deudas pendientes.
Esta notificación debe ser por escrito y puede enviarse por correo certificado, garantizando que el arrendatario esté al tanto de su obligación incumplida. Si el arrendatario no responde o no paga, el arrendador puede proceder legalmente.
¿CÓMO DESALOJAR A INQUILINOS MOROSOS?
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Para desalojar a inquilinos moroso, el arrendador debe primero intentar resolver la situación de manera amigable, notificando formalmente al inquilino sobre la mora y solicitando el pago de las deudas pendientes. Si no se llega a un acuerdo, el siguiente paso es iniciar un proceso judicial de restitución de inmueble arrendado por falta de pago. Este proceso se presenta ante un juez civil, y el arrendador debe aportar pruebas del contrato de arrendamiento, la mora y la notificación al inquilino.
Una vez iniciado el proceso judicial, el juez evaluará las pruebas y, si determina que el inquilino ha incumplido sus obligaciones de pago, emitirá una orden de desalojo. Cabe destacar, que el proceso puede incluir también la reclamación de los cánones de arrendamiento vencidos y otros gastos relacionados con la mora.
RESOLUCION DE CONFLICTOS ENTRE INQUILINOS
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La resolución de conflictos entre inquilinos, inmobiliarias o vecinos puede beneficiarse significativamente con la intervención de abogados especializados en derecho inmobiliario. Nuestros profesionales tienen el conocimiento y la experiencia necesaria para mediar en disputas relacionadas con arrendamientos, contratos y problemas de convivencia.
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